玉溪房屋承重能力鑒定辦理機構三、建設、施工等單位在施工前，對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前，應委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進行鑒定：（1）距離2倍開挖深度范圍內的房屋；（2）爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內的房屋；（3）地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋；（4）基坑和基礎工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

房屋承重能力鑒定凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司業(yè)務范圍房屋檢測，房屋安全檢測，房屋抗震鑒定，工業(yè)建筑(廠房、車間、倉庫、機房等);商業(yè)建筑(商場、辦公樓、等);教育機構(教學樓、食堂、宿、培訓機構等);公共建筑(、博物館、體育館、圖書館、歷史保護建筑等)。

樓板承重加固的主要施工方法：加固樓板的方法主要有兩種：樓板鋼加固和碳纖維加固。鋼加固：把鋼框架與樓板鉚成一個整體，鋼框架跨接在橫梁上，將作用于樓板上的重量通過鋼框架，直接傳遞到大梁上，以此提高樓板承重的辦法。碳纖維加固：把碳纖維布均勻地涂覆在樓板下面與樓板和大梁粘接為一個整體，將作用于樓板上的重量通過碳纖維的拉伸，傳遞到大梁上，以此提高樓板承重的方法。

房屋檢測及分析結果；建筑使用情況調查；通過向委托方了解及現(xiàn)場調查，受檢房屋原設計作為車間使用，后對其進行插層改造，改造后租給其他租戶作為快遞倉庫使用。現(xiàn)擬將其收回并進行裝修改造，改造后作為辦公使用，本次對受檢部分進行安全性檢測及分析。6569879541受檢區(qū)域自建成以來未遭受火災等災害影響。

什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定？(1)在房屋樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對建筑物的結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進一步的決策或加固設計提供建議。(2)受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因房屋結構損傷后，對結構受損的范圍和受損的程度進行相關檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為以后工作的決策或加固設計提供建議。(3)在施工場地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對建筑物進行相關的安全性鑒定。(4)臨時性房屋需要使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議。(5)作為營業(yè)性場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前對房屋進行安全性的鑒定(6)對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

房屋承重能力鑒定辦理機構廠房質量檢測的一般內容主要包括：1、調查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。2、建立平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。5檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實測廠房結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有承載能力。7、根據(jù)實測廠房結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。8、檢查廠房設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市廠房質量檢測中心進行技術審查。除常規(guī)的質量檢測評估內容外，重點是檢測廠房工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。檢測項目通過對廠房建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善廠房質量檔案，評價廠房質量的過程。

通過對房屋進行現(xiàn)場房屋安全檢測后，對房屋進行結構荷載分析驗算，結構計算分析應根據(jù)房屋新?？怂股攸c建立合理計算模型，按現(xiàn)行檢測的房屋結構材料力學性能、結構情況和作用荷載的實際狀況中，根據(jù)*現(xiàn)行標準規(guī)范對房屋結構進行分析驗算，評估房屋的安全性狀況。結構圖紙測繪時需根據(jù)《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規(guī)定，房屋檢測復核內容的有房屋主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節(jié)點連接方式等內容的檢測。房屋結構材料力學性能檢測，如混凝土材料強度檢測、砌體塊材材料強度檢測、砂漿材料強度檢測、鋼材材料強度檢測、房屋結構材料耐久性檢測如混凝土構件保護層厚度檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋、鋼材截面銹蝕率檢測、木材腐朽的檢測、混凝土材料耐久性檢測。以上不同材料強度檢測需根據(jù)房屋結構形式具體而定受檢房屋原結構設計圖紙資料缺失，應進行結構圖紙測繪，結構測繪圖紙部分有：結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋圖，關鍵部位的配筋構造、節(jié)點連接構造詳圖.

我們業(yè)務范圍：房屋安全檢測、房屋質量鑒定、災后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結構檢測、建筑工程質量檢測、基礎下沉檢測、學校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測、加固施工、加固設計

房屋檢測鑒定報告常見問題：一、原始資料問題1.原始資料編寫距離、厚度等數(shù)據(jù)。2.混凝土強度等原始資料應寫明構件名稱，已發(fā)現(xiàn)很多次漏寫。3.原始數(shù)據(jù)應是真實測量的數(shù)據(jù)，請注意數(shù)據(jù)的真?zhèn)涡浴?.當把審核單拿回修改時，需在審核單上修改一欄寫清修改回復，如沒有修改的，需寫明原因。二、玉溪房屋承重能力鑒定辦理機構報告前后不統(tǒng)一1.撓度的測量，項目負責人竟然把測的點都給改了，基本的原則都沒有。2.完損表的內容與附件照片內容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。3.報告里房屋名稱前后不對應，檢測時間和現(xiàn)場測量時間不對應，材料強度檢測結果前后不對應，沉降、傾斜檢測結果計算有誤以及前后不對應。4.玉溪房屋承重能力鑒定辦理機構同樣模版的報告，不同項目負責人編寫的，編寫的版本都不一致，每人一個版本，建議按照報告模板執(zhí)行。5.一審中提到的問題沒有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問題沒了一審問題又出現(xiàn)了。

幼兒園房屋安全鑒定根據(jù)實際情況決定墻體需要進行開洞處理：現(xiàn)在我們居住的房屋大多都是剪力墻結構，當我們根據(jù)實際情況需要對墻體進行開洞之后，怎么樣去處理其結構的安全隱患，這是個嚴峻的問題。首先在開洞時我們應采用切割機或者鉆芯機進行施工，盡量減少對墻體的傷害。在開洞時墻體被切斷的原有受力鋼筋應留有一定長度，鋼筋應進行適當?shù)恼蹚澓秃附?，并澆筑一定的混凝土進行錨固。其次，根據(jù)所開洞口的尺寸，在洞口四周進行包型鋼邊框，型鋼框與混凝土結合面應后灌膠粘劑使之成為一個整體。邊緣構件截面尺寸或配筋不符合規(guī)范要求及連梁加固：關于*后一個問題，邊緣構件以及連梁加固的問題來說，常常采用增大截面法或者粘鋼法或者粘貼纖維復合材料的方法來進行加固，在此我們對粘貼纖維復合材料的方法做一簡單介紹。粘貼纖維復合材料加固方法其加固原理與粘鋼法基本相同，的區(qū)別就在于使用材料略有不同，碳纖維材料具有高強，高彈模，耐腐蝕，質輕等特點，相對與粘鋼法來說，粘貼纖維類復合材料在施工完成之后不用對建筑物再次進行防腐處理，且施工簡潔，易于裁剪等優(yōu)點，使用方式更加靈活多變，在加固領域中得到了越來越多的重視。

對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。(二)處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。(三)停止使用。適用于已*繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。(四)整體拆除。適用于整幢危險且*繕價值，需立即拆除的房屋。